Bei den meisten Baufinanzierungen in Deutschland handelt es sich um ein sogenanntes Annuitätendarlehen.

Die monatliche Rate (Annuität) bleibt dabei gleich, sie setzt sich aber aus zwei Bestandteilen zusammen:

• Zinsanteil – dafür, dass du Geld von der Bank leihst
• Tilgungsanteil – damit die Restschuld Schritt für Schritt sinkt

Mit der Zeit sinkt der Zinsanteil, weil die Restschuld kleiner wird. Gleichzeitig steigt der Tilgungsanteil. So kommst du dem schuldenfreien Haus Schritt für Schritt näher.